【大河财立方音书】12月22日，中指商酌院发布2025年1-11月寰宇重心城市二手住宅成交排行。其中，前11个月郑州成交62522套二手住宅，同比下降0.1％。

中指商酌院数据监测到，2025年11月百城二手住宅均价为13143元/频频米，环比下落0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下落7.95%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价钱下行压力有所加大。新址方面，11月，市集供应举座仍在低位，上海、成皆、杭州等城市均有高端改善技俩入市，带动中枢城市新建住宅均价上升，进而鼓动百城新建住宅价钱环比保执结构性上升，百城新建住宅均价为17036元/频频米，环比上升0.37%，同比上升2.68%。租出住宅方面，11月住房市集参预传统淡季，50城住宅平均房钱为34.36元/频频米/月，环比下落0.60%，同比下落3.57%。

分梯队看，二手住宅方面，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价钱环比分裂下落1.15%、0.98%、0.81%，同比分裂下落5.62%、8.24%、7.47%，较上月跌幅均有所扩大。

2021年1月至2025年11月百城二手住宅价钱及环比变化

凭据中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年11月，百城二手住宅均价环比下落0.94%，同比下落7.95%；十大城市二手住宅均价环比下落1.17%，同比下落6.32%。

各城市来看，11月十大城市二手住宅价钱同环比均下落。环譬如面，南京和武汉环比跌幅最大，分裂为1.83%、1.58%；北京、天津和上海环比跌幅介于1.2%-1.5%之间；重庆（主城区）和广州环比跌幅介于1.0%-1.2%之间；杭州和深圳环比跌幅介于0.8%（含）-0.9%之间；成皆二手住宅价钱环比跌幅最小，为0.64%。同譬如面，武汉和南京同比跌幅分裂为11.65%、11.35%；天津、广州和重庆（主城区）同比跌幅介于7%-8%之间；北京、上海、杭州和深圳同比跌幅介于4%-7%之间；成皆同比跌幅最小，为1.89%。

2025年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

【起首：大河网】

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